每到年底，都是交房旺季
花了大价钱买回的房子
怎样检验才知道
是否与当初购买时承诺的一样？
冬季气侯寒冷，空气干燥
收房时有特别注意的部分吗？
别担心，针对这些提问
昌哥今天就为你一一解答
年底交付争议最多的就是这个问题，有很多业主说年底交付，因为装修、通风时间都很长，年前肯定无法入住。
但是为什么开发商选在冬季交付呢？相关专家表示，一个项目从开工到完工再到收房，都有严格的时间安排，何时收房不仅关系到施工进度、物业运行，还关系到开发商与承建商年终结算，时间绝不是随意安排的；并且收房时间在购房合同里有写明，具有法律效力。
有不少业主对于开发商要求的先交费签字再拿钥匙收房的做法表示不满。签完字万一有问题怎么办？
一般情况下，房子建成后，开发商应及时向业主发出收楼入住通知，并在先定日期内对新房进行验收。
目前很多开发商的做法是让业主先在收楼文件上签字，再让业主到物业去拿钥匙。业主进房后，验出问题已经晚了。所以业主要向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时能够按约定维修，保护自身权益。
我啥都不懂，冬季收房我该怎么搞啊？
冬季收房更容易发现环境的恶劣及物业管理的漏洞。但是冬季寒冷干燥，气味不易挥发，对于环境还有绿化的好坏很难发现。
另外，业主也能够对房子的采光、保温、通风等问题都能够做到最直观的考察。尤其是采光和通风，冬季最容易看出来。
关于采光，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，你就不用担心啦。因为冬季是一年中日照时间最短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。
关于通风，如果冬季通风效果好，那其他季节也就没问题了。
看到这里，即将收房的你是不是没有那么多担心啦。
冬季看房的时候，查看房子的细节问题也很重要。这些专家提供的验房小窍门，非常有用哦！
???
墙体
冬季也是检测墙体质量好坏的机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检测；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记，以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。
地面
地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近，有直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差，也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。
地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。
防水
冬季是测试房屋的防水情况较好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。
检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的高度不超过2cm，试水时较好约楼下邻居来。
强弱电
电路的检测要求相对更专业，一般收房时房内都已经通电，需通过开发商最初的安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。
层高
层高的检验是需在房屋内测墙角到天花板的垂直距离即可。对于购买跃层，LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则会在居家过程中降低舒适度。
门窗
如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。
以上就是昌哥为您整理的验房事项
如果您觉得验收房子麻烦
也可以找昌哥
茂昌装饰免费为预定装修的业主提供验房哦
【以上部分图片来自网络，如有侵权，请联系删除 】
茂昌十载·筑梦千万家
我们有优秀专业的室内设计师团队帮你排忧解难
选择茂昌装饰
我们有专业施工团队+优秀售后服务
选择茂昌装饰
选择高性价比+安全+环保家装
我们筛选了近百个一线品牌建材
从颜值、实用性、质量、环保、性价比出发
精心严选合作品牌
将环保品质家装进行到底
——把美好装进千家万户——
（部分品牌供应商展示）
茂昌装饰带给您全新家装体验
